BAISSE de PRIX. Opportunité unique pour vivre le ràªve Méditerranéen .Située dans le secteur privilégié de TOREILLES à 5 minutes des plages.Venez découvrir cette Villa R+1 de construction traditionnelle offrant confort et prestations de qualité. - Surface habitable de 155 m² environ sur un terrain de 700 m² environ- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine américaine équipée. Salon lumineux, avec plafond cathédrale , grandes baies vitrées dont une à galandage avec vue sur la piscine.Chambre avec point d'eau transformable en suite parentale, WC avec point d'eau , et un spacieux garage de 45 m² avec mezzanine aménageable.- Etage : Bureau, deuxième chambre, troisième chambre avec grand dressing, wc, salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne.- Extérieurs : Carport , espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car, cabanon de rangement, piscine, béton ciré au sol- Prestations de qualité :Fermeture centralisée, store d'ombrage, prisesRG45, Leds sur l'escalier contemporain en beton ciré,Aspiration centralisée, climatisation, chauffage au sol, Panneaux solaires, villa bénéficie d'un garage de plus 45 m2 avec une grande mezzanine au dessus pouvant àªtre aménagéeB GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros par anPrix : 530000 euros dont 18000 euros honoraires TTC (3, 51%) inclus charge acquéreur soit 512 000 hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ou Sandrine DUPORT par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 66570 SAINT NAZAIRE
