Achat maison à Saint-Nazaire de 5 pièce(s) de 126 m² au prix de 445000 € FAI

Située dans un quartier calme et recherché de Saint Nazaire à  10 min des plages de Canet en Roussillon. Cette villa contemporaine de plain-pied, offre des prestations haut de gamme et une classification énergétique en double A.Avec une surface habitable d'environ 126 m², elle se déploie sur un terrain d'environ 400 m². La villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et convivial.L'intérieur se compose de :- Une entrée avec placard, - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès directement à  la terrasse, - Une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant, - Deux suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing, - Deux autres chambres avec placards de rangement, - une salle de bain- Un WC privatif lave-mains, - Un garage complète ce bien.Cette villa moderne est équipée de double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle. Elle dispose également de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son design contemporain et économique en énergie répond aux plus hautes exigences, offrant à  ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal et confortable.Cette propriété unique est à  découvrir sans tarder !DPE : A - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 eurosPrix : 445 000 euros honoraires à  la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte tes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr