Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité : une villa contemporaine 3 faces avec vue imprenable sur le Canigou et emplacement idéal.Surface : 93.15 m²Terrain : 376 m² (terrain piscinable)Située dans un cadre calme et recherché, à seulement 5 minutes de la mer et à 10 minutes du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 93 m² est une véritable pépite à ne pas manquer ! Elle vous offre tout le confort moderne, un emplacement privilégié, et une vue imprenable sur le majestueux Canigou.Description :Cette villa 3 faces propose une architecture contemporaine et soignée. L'intérieur lumineux et fonctionnel se compose de deux niveaux parfaitement agencés, pensés pour répondre à vos besoins au rez-de-chaussée :L'entrée vous mène directement dans un vaste espace de vie de plus de 40 m² avec un séjour-salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Ce grand volume orienté Ouest vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. A ce màªme niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage carrelé avec porte sectionnelle, buanderie et adoucisseur d'eau.A l'étage :Un couloir mène à deux chambres spacieuses offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et les Corbières. Vous apprécierez la luminosité de ces chambres et le calme absolu. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé viennent compléter cet étage.Points Forts :Emplacement exceptionnel à 5 minutes de la mer et à 10 minutes du plus grand centre commercial de la régdégagée sur le Canigou.Suite parentale avec salle d'eau privative.Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.Terrain piscinable.Fibre optique, panneaux photovoltaà¯ques neufs, et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Cette villa vous offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez moi au pour organiser une visite !.DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
SIRET : 0
adresse : 0 0 66610 VILLENEUVE LA RIVIERE
