MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE, ET APPARTEMENT INDEPENDANT. Village typique Catalan idéalement situé sur l'axe départemental entre le Boulou et Pollestres venez vous installez dans cette maison de village des années 50' très bien conservée et entretenue, qui vous permettra d'en profiter immédiatement sans travaux nécessaire. Le rez-de-chaussée est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif car vous disposez d'un appartement indépendant de près de 45m² comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Radiateurs électriques. Au 2ème niveau, le logement principal de près de 80m² se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de plus de 30m², donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée sur les montagnes exposée Sud/Ouest 2 chambres dont une avec placard et accès extérieur une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation DAIKIN réversible installée en 2023 + radiateurs électriques d'appoint. Double vitrages, volet roulant électrique et volets en bois, carrelage impeccable. Les 2 logements peuvent tout à fait àªtre indépendants ou reliés selon la nature de votre projet. Encore un avantage supplémentaire avec un garage + une remise qui peuvent ne faire qu'un soit un espace de stockage de 30m² supplémentaires. Charpente métallique, toiture révisée en DPE classé D, rare pour l'année de construction. Proche école, bus restaurant, services et commerces au coeur du village. Bord de mer, Espagne et Perpignan à 20 minutes. Prix de vente 214 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 Â? et 570 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C
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