Achat maison à Saint-Cyprien de 6 pièce(s) de 220 m² au prix de 1350000 € FAI

Au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce mas rénové avec raffinement se dévoile comme un véritable joyau. Niché dans un parc somptueux o๠palmiers, oliviers et verger parfaitement entretenu se cà´toient, ce lieu respire la sérénité et l'élégance.Articulée autour d'un patio enchanteur, cette propriété de plain-pied offre une surface habitable de 220 m². Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement exceptionnel qui l'entoure.A l'entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur des espaces de vie généreux et bien agencés. Le salon et la salle à  manger, s'ouvrent sur le patio central, tout comme la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier attenant. Ce patio crée une atmosphère paisible et unique, tandis que la terrasse abritée prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour des repas ou des moments de détmaison principale dispose de trois chambres, chacune avec sa SDE, dont une équipée d'une douche hammam pour des instants de complément, deux appartements indépendants de type 2, entièrement aménagés, offrent de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.A l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage et les nombreuses places de stationnement ajoutent confort et praticité.Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité, modernité et prestations haut de gamme, dans un cadre idyllique. A découvrir absolument.DPE: C - GES: AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 du 01/01/2021 entre 2414 et 3266 eurosCe bien est présenté au prix de euros. Honoraires 50 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au ou par courriel à  ou Patricia BAILLEUL au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.85 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)