Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au coeur d'un charmant village catalan à mi-chemin du lac de Villeneuve de la Raho et des plages de Saint Cyprien et de Canet en Roussillonet à 5 minutes de Perpignan .Cette villa provençale offre 180 m² habitables est nichée sur un terrain de 638 m², alliant charme authentique et matériaux haut-de-gamme pour offrir un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 70 m2 avec son plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et cuisine, entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec une pergola ravira les amateurs de gastronomieAu rez-de-chaussée, la chambre parentale offre confort et intimité et une grande salle de bain .A l'étage, accessible par un bel escalier menant à une mezzanine de 14 m2 vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'mezzanine peut àªtre utilisée comme bureau ou espace détente selon vos besoins.A l'extérieur, un jardin paysager vous attend avec une magnifique piscine chauffée de 8 X 4, parfaite pour les chaudes journées d'été.Pour vos moments de convivialité, une cuisine d'été équipée est également à votre disposition avec une terrasse couverte garage spacieux de 30m2 est doté de nombreux rangement et un atelier de 12 m2Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa alliant charme et modernité au coeur du pays catalan.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros par anPrix : 565 000 Euros (Honoraires à la charge du Vendeur)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375030- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 66000 PERPIGNAN
