Vends maison à Le Boulou de 5 pièce(s) de 128 m² au prix de 349900 € FAI

Aux pieds des Albères, à  20 mn de Perpignan, Ellin Guillaume vous propose à  Le Boulou un mas de 128m2.Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo drone aérienne en cliquant sur les liens ci-joints.Construit en 1975 sur sa parcelle d'environ 5000m2 à  l'écart de la ville et en pleine nature, niché au coeur d'une pinède privative, venez découvrir ce havre de paix idyllique. Mésanges et écureuils en sont les premiers témoins!Cette bâtisse de 100 m2 habitable, mitoyenne par une face et de plain pied dispose d'un grand hangar et de multiples dépendances.A l'intérieur de cette maison à  l'ambiance rustique et bois apparent vous disposez d'une séjour d'environ 30m2 orienté sud.Adossé et communicant au séjour, un grand garage d'environ 30m2 peut facilement àªtre repensé pour laisser place à  de multiples projets d'sympathique mezzanine d'environ 13m2 fait office de partie nuit se compose de 2 chambre de 11 et 12 troisième chambrette ou bureau est adossée à  la salle de bain d'environ cuisine indépendante de près de 10m2 s'ouvre sur l'extérieur et sa terrasse ombragée.Cà´té sud, à  l'abris de la haute futaie, vous disposez d'une immense terrasse dallée accueillant barbecue, jacuzzi et table à  attenant, vous disposez de trois dépendances toutes cadastrées. Un grand hangar électrifié de près de 50m2 et deux cabanons de 12 et 11m2 pourront ravir les porteurs de projets agricoles.Coté nord plus de 2500 m2 de landes non exploitées pourraient accueillir comme autrefois des chevaux ou une oliveraie.A 10 mn de l'Espagne, 20mn des plages et 3 mn du péage autoroutier ce bien se situe à  une carrefour géographique stratégique très prisé.Bien très rare à  saisir rapidement.Diagnostique et DPE en cours de réachaude sanitaire: Gaz privatif citerneChauffage: Climatisation et cheminée de ville et puit privatif.Assainissement sur fosse septique individuelle.Taxe foncière:1348 euros.Electricité: 135 euros/informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Guillaume ELLIN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 329040EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - .