Exclusivité / COTE VIAGER - Viager occupé -Bouquet : 51400 € -Rente : 748, 50 €/ mois - Age de l'homme : 74 ans Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 290000 €, le crédirentier Homme 74 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 162980 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 51400 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 748, 50 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à 15000 €. descriptif : Camélas ( Située dans un environnement privilégié , Maison T4 d'environ 102, 5 m2 habitables composée : séjour / cheminée, cuisine ouverte / équipée, salon, espace bibliothèque, chambre / placard, salle d'eau, wc séparés. A l'étage R+1 : deuxième chambre spacieuse ( vue dégagée ). Double vitrage, clim réversible, VMC. Isolation des combles refaite + isolation des murs.Très bon état général. Le tout sur une parcelle clà´turée et arborée d'environ 1434 m² / en partie constructible sur la partie arrière ( servitude de passage fonds servant ), abri jardin, terrain de pétanque. Garage non attenant. Taxe foncière 802 € dont 244 € d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE réalisé le 12/12/2024 CONSOMMATION ENERGETIQUE / B en KWh/m²/an : 108 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 782 € et 1058 € par an.
SIRET : 80443742400018
adresse : 7 rue de la source 34410 34410 SAUVIAN
