Découvrez cette petite maison de ville idéalement située en plein coeur de Bompas, parfaite pour un investissement locatif stable. D'une superficie d'environ 55 m², cette maison se distingue par son emplacement central et ses fonctionnalités pratiques.Description du Bien :Surface Habitable : Environ 55 m²Garage : Environ 20 m²Adresse : Centre de Bompas, 66430Agencement :Rez-de-Chaussée :Garage spacieux de 20 m² avec accès direct à la rue.Porte d'entrée menant à un escalier.Premier Etage :WC indépendant avec lavabo.Cuisine avec placard (à rafraîchir) donnant sur un patio couvert, actuellement utilisé comme buanderie.Salon climatisé offrant un espace de vie confortable.Deuxième Etage :Deux chambres climatisées.Salle d'eau avec WC, refaite à neuf en 2017.Informations Locatives :Locataire : Maison vendue louée avec la màªme locataire en place depuis avril 2017. Possibilité de la vendre libre.Situation des loyers : Locataire à jour des paiements.Prix de vente 118000 euros honoraire charge vendeur.Montant du loyer : 632 euros par mois possibilité de mettre en location le garage 100 euros par mois.Cette maison est idéale pour un investisseur cherchant un bien avec un rendement locatif assuré d'environ 7, 45 % . Sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié en font un choix attractif.Diagnostics performance énergétique C/171 kWh/m2/an - GES A 5kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros/ 900 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat numéro : 371258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 519 718 886 00020
adresse : 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
