Maison de charme au coeur de Théza avec un potentiel exceptionnelSituée en plein centre du charmant village , à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint Cyprien et Canet Plage, cette maison offre un potentiel énorme.S'étendant sur deux niveaux, avec plus de 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², elle combine caractère authentique et possibilités rez-de-chaussée propose un espace de vie modulable, permettant une transformation selon vos besoins et envies. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une carreaux de ciment d'époque, en excellent état, apportent une touche de raffinement et d'authenticité à l'jardin, agrémenté d'un magnifique oranger, est un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux de plus de 60 m² et une remise de 20 m² environ, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, n'attendent qu'à àªtre transformés selon votre imagination.Avec ses écoles et son cadre de vie agréable, Théza est un village o๠il fait bon vivre, idéalement situé pour profiter des commodités tout en étant à proximité de la travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer cette maison d'exception et lui donner une touche bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder !DPE :F - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3009 et 4071 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028''PRIX : 272 000 Euros honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 66140 CANET EN ROUSSILLON
