Spécial Investisseur : Immeuble d'appartements meublés. Perpignan, profitez d'une belle opportunité d'acquérir un immeuble sans travaux, entièrement rénové. L'immeuble est composé : - D'un appartement meublé type F1bis de 41 m2 avec chambre en mezzanine ; - D'un appartement meublé type F1 de 38 m2 ; - D'un appartement meublé type T3 de 65 m2 ; - D'un bureau vide de 19 m2 en rez de chaussée ; - D'un grand garage de 100 mLes loyers des appartements sont respectivement de 527, 535 et 800 euros charges comprises. Ces charges comprennent l'eau et l'électricité ainsi que l'entretien des communs. Bilan & situation actuelle : Loyers :Mensuels : 1 862 euros charges comprises soit 22 344 euros annuels. Ces loyers sont réguliers, loués en baux meublés renouvelables chaque année. Le bureau est actuellement libre ; son loyer potentiel est de 280-300 euros charges comprises. Le garage est pour le moment libre et son loyer potentiel est de 700 euros . Il y a donc 1000 euros de loyer supplémentaire possible soit 12000 euros annuels, ce qui porterait à 34 344 euros le revenu annuel. Les charges payées par le propriétaire représentent 7 492 euros, incluant la taxe foncière de 3579 euros. Le rapport NET serait donc de 10% (11, 8% bruts), ceci pour un immeuble rénové, ce qui est un excellent rapport ! L'immeuble fait 2 étages, façade refaite, toiture parfait état. Sols carrelés, murs blancs, menuiseries doubles vitrages, chauffages électriques, interphones, cuisines équipées, eau chaude par cumulus, jolies poutres apparentes, Immeuble à 500 mètres de l'hà´pital de Perpignan. A ne pas manquer ! Contactez Christophe Le Cué, agent commercial expert en immobilier sur les Pyrénées-Orientales. Avec plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers, de l'estimation à la vente. Visites virtuelles 360°, plans détaillés fournis pour toutes vos propriétés, màªme anciennes. Profitez d'un accompagnement sur mesure pour une transaction réussie !Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUE Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, : , Site 3gimmo : https:///lecue
SIRET : -
adresse : 8 rue Alfred de Vigny 66000 PERPIGNAN
