EXCLUSIVITE - Centre Village# Opportunité d'Investissement à Argelès-sur-Mer.Flouret Immobilier vous présente une occasion d'investir dans deux appartements 2 pièces déjà loués, promettant une rentabilité locative immédiate dans le coeur vibrant d'Argelès-sur-Mer.# Caractéristiques des Biens :Appartement 1 : T2 + Grande Terrasse : Profitez d'un espace extérieur agréable et spacieux, idéal pour les locataires en quàªte de détente en plein air.Appartement 2 : T2 + Mezzanine : Offre un espace supplémentaire polyvalent, augmentant son attrait locatif.# Points Forts de l'Investissement :Rentabilité Immédiate : Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux et fiables, vous assurant des revenus locatifs constants dès l'acquisition de 16800 euros brut/an.Faibles Charges de Copropriété : Faisant partie d'une petite copropriété de 3 lots, les charges sont extràªmement réduites, maximisant vos retours sur investissement.Etat Impeccable : L'immeuble a été récemment rénové à l'extérieur, et les appartements, rénovés également, sont en excellent état.Chauffage Réversible : Confort toute l'année pour les locataires.Emplacement Stratégique : Situés au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité des commerces, des transports et de la gare, ces appartements bénéficient d'un emplacement très recherché.Parkings gratuits à proximité.Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - : 353 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 511 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan - .
SIRET : -
adresse : 66700 ARGELES SUR MER
