A vendre appartement à Saint-Cyprien de 4 pièce(s) de 71 m² au prix de 199000 € FAI

Duplex de 71 m² loi Carrez, en Rdc composé de 3 chambres à  500m de la plage dans le quartier de l'AygualLe bien est proposé au prix de 199 000 eurosIl est situé dans une résidence calme et sécurisée avec une vue dégagéese compose comme suit:En rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine US de 26m², une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé.A l'étage, vous trouverez 2 chambres d'une superficie de 10, 4 m² ainsi qu'une chambre cabine ou dressing de 5, 5 m².A l'extérieur, un jardin clos entièrement pavé d'une superficie de 18m² orienté au sud.Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement privée dans un parking sécurisé.Excellente rentabilité locative, ce bien correspondra aussi bien à  des investisseurs qu'à  des particuliers souhaitant en faire une habitation principale.Situé sur le secteur de l'Aygual, proche de la plage vous trouverez à  deux pas, un centre médical, supermarchés, une boucherie, un tabac presse ainsi que le parc de la Prades.199000 euros charge vendeurDPE: C GES: A 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1050 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 924 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - .