BARCARES - Appartement de 156m², T5 + bureau avec Vue Mer Panoramique Rare opportunité sur Barcarès, cet appartement traversant de 156m² offre des prestations d'exception, avec une vue imprenable sur la mer et un espace extérieur généreux de 46m² réparti sur deux terrasses. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives et d'un cellier sécurisé de 3, 5m². Description du bien : Appartement vendu vide ou meublé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement T6. Une salle à manger indépendante de 12m²m2 vous accueille, suivie d'un salon spacieux et lumineux de près de 30m² ouvrant sur une superbe terrasse orientée est, avec vue sur la mer. Les moments de détente y seront privilégiés face à ce panorama exceptionnel. La cuisine d'un peu plus de 13m², entièrement meublée et équipée, est conçue pour un usage quotidien ou des repas conviviaux en famille. Elle dispose également d'une arrière-cuisinede 4, 20m² pour un rangement optimal. L'espace nuit, rare sur le marché, comprend trois grandes chambres (de 9, 50m² à 10, 70m²), une chambre d'amis de 8, 9m² et un bureau. Chaque pièce est baignée de lumière et dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à des portes-fenàªtres. De plus, deux grands dressings sont idéalement situés à proximité des chambres. Salles de bain et équipements : Cet appartement propose une grande salle de bain avec double vasques et WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Extérieurs : Deux terrasses, l'une orientée est avec vue mer, et l'autre à l'ouest pour profiter du soleil en fin d'après-midi, sont équipées de stores bannes. Les escaliers d'accès aux terrasses ont récemment été rénovés pour une parfaite tranquillité d'esprit. Prestations de qualité : - Double système de chauffage : radiateurs gaz et électriques. - Climatisation réversible avec splits dans le salon et une des chambres principales. - Volets roulants électriques sur la quasi-totalité des fenàªtres. - Système d'alarme optimisé en juillet 2024. - De nombreux rangements intégrés. - Charges de copropriété : 1837€/an (incluant environ 243€ d'eau et 137€ de fonds de travaux). - Taxe foncière : 910€/an (référence 2024). Emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie à l'année ou pour des vacances inoubliables en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au Barcarès, n'hésitez pas à nous contacter au o609438571. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site
SIRET : 38403590300028
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