LE BARCARES Secteur PORT : Appartement T2 traversant, vue mer et Port, parking et cellier privatifs et sécurisés Situé au coeur du Barcarès, ce magnifique appartement T2 traversant de 40 m² (loi Carrez) avec loggia de 5 m² vous offre une vue imprenable sur la mer et le port. Installé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il allie confort, praticité et luminosité. Un couloir avec placards dessert l'ensemble des pièces de l'appartement comme suivant : - Une Chambre spacieuse (11 m²), avec de nombreux rangements et une fenàªtre en double vitrage. - Une Salle de douche équipée d'un lavabo et d'un emplacement pour machine à laver. - WC séparé avec des rangements. - Le séjour La pièce de vie, orientée sud-est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et offre un espace généreux de 18 m². La cuisine semi-ouverte est aménagée pour accueillir lave-vaisselle et contient une plaque à induction et d'autres équipements nécessaires. La loggia, dotée d'une baie vitrée 3 pans en double vitrage et d'un volet roulant électrique installé en 2023, permet de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la mer et le port. Confort et Equipements : - Chauffage électrique moderne et performant installé récemment (DPE : D). - Tableau électrique aux normes (disjoncteur différentiel). - Cumulus neuf installé en Septembre 2024 - Une place de parking privative et sécurisée est attenante à l'appartement - Cellier privatif et sécurisé de 2, 7 m² Résidence et Services : - Piscine sécurisée réservée aux copropriétaires. - Gardien : Assure l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Sécurité : Immeuble sécurisé - Entretien : ravalement récent (2022). - Charges de copropriété: Environ 307 €/trimestre, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion professionnelle, et le fond de travaux (Loi ALUR). La taxe foncière est de 993 € (référence 2024). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au o609438571 Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Consultez éventuels concernant ce bien.
SIRET : 38403590300028
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