A vendre appartement à Le Barcarès de 2 pièce(s) de 32 m² au prix de 134580 € FAI

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous proposecette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire priséeLe Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE / LYDIA PLAYA.Emplacement Exceptionnel !Située en bord de plage, cette résidence à  dimension humaine et arborée, bénéficie d'un accès direct à  al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique ''LES DEFERLANTES'' et ''ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF'', sans oublier le VILLAGE DE NOà?L, unique sur le littoral occitan.Caractéristiques du Bien- Vue mer exceptionnelle à  180 Degrés.- Orientation Est- Appartement 4 Couchages- Rénové, Meublé et Equipé- Aménagements et Equipements y compris pour l'hiver- Cuisine : Aménagée et équipée- Salle d'Eau : Douche et WC- Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique- Haut Potentiel LocatifAvec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.Distribution des piècesEntrée sur dégagement, placard (2, 92m2) , SDE + WC (2, 86m2), Une grande chambre lumineuse de plus de 9m2 avec 2 fenàªtres et 2 grands dressings, (idéal pour y vivre à  l'année)Un coin cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur, un comptoir avec placards, Un salon avec canapé-lit couchage confort, Internet Fibre, TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer.VENDU MEUBLE ET EQUIPECopropriété de 68 Lots ().Charges annuelles : 750 points positifs-Vue sur la Mer-Localisation exceptionnelle-Parking sécurisé-DPE Positif en C-Faibles charges!! Visite virtuelle sur demande !!Prix de vente : 134 580 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeC (181) GES A (5)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'année 2023 : entre 520 euros et 750 euros''Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 68 lots ().Charges annuelles : 1500 euros.Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frCopropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 60 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY - .